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各位老鐵們好，相信很多人對物業(yè)公司一般納稅人要交哪些稅都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于物業(yè)公司一般納稅人要交哪些稅以及物業(yè)管理公司涉及的稅收的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

物業(yè)財務(wù)賬目包括

物業(yè)的帳務(wù)比較簡單，它沒有主營業(yè)務(wù)成本科目，主要就是三大期間費用，管理費用和財務(wù)費用和一般企業(yè)的會計科目設(shè)置差不多，營業(yè)費用里多設(shè)個保養(yǎng)費和環(huán)境保護(hù)費，保養(yǎng)費是核算物業(yè)小區(qū)發(fā)生的電梯保養(yǎng)，空調(diào)保養(yǎng)等，環(huán)境保護(hù)費主要涉及綠化養(yǎng)護(hù)，保潔費等。

一、首先，建賬必須按照《中華XX共和國會計法》和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定設(shè)置會計賬簿，包括總賬、明細(xì)賬、日記賬和其他輔助性賬簿。

二、設(shè)置總賬

1、總賬是根據(jù)一級會計科目（亦稱總賬科目）開設(shè)的賬簿，用來分類登記企業(yè)的全部經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，提供資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、費用、收入和利潤等總括的核算資料。

2、總賬的格式采用三欄式，外表形式一般應(yīng)采用訂本式賬簿。

三、設(shè)置明細(xì)賬

1、明細(xì)賬通常根據(jù)總賬科目所屬的明細(xì)科目設(shè)置，用來分類登記某一類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，提供有關(guān)的明細(xì)核算資料。

2、明細(xì)賬的格式主要有三欄式、數(shù)量金額式和多欄式，企業(yè)應(yīng)根據(jù)財產(chǎn)物資管理的需要選擇明細(xì)賬的格式。

3、明細(xì)賬的外表形式一般采用活頁式。明細(xì)賬采用活頁式賬簿，主要是使用方便，便于賬頁的重新排列和記賬人員的分工，但是活頁賬的賬頁容易散失和被隨意抽換。因此，使用時應(yīng)順序編號并裝訂成冊，注意妥善保管。

四、設(shè)置日記賬

1、日記賬又稱序時賬，是按經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時間的先后順序逐日逐筆進(jìn)行登記的賬簿。根據(jù)財政部《會計基礎(chǔ)工作規(guī)范》的規(guī)定，各單位應(yīng)設(shè)置現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，以便逐日核算和監(jiān)督現(xiàn)金和銀行存款的收入、付出和結(jié)存情況。

2、現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬（1）現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬的賬頁一般采用三欄式，即借方、貸方和余額三欄。（2）賬簿的外表形式必須采用訂本式?，F(xiàn)金和銀行存款是企業(yè)流動性最強(qiáng)的資產(chǎn)，為保證賬簿資料的安全、完整，財政部《會計基礎(chǔ)工作規(guī)范》第五十七條規(guī)定：“現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬必須采用訂本式賬簿。不得用銀行對賬單或者其他方法代替日記賬”。

五、設(shè)置備查賬

1、備查賬是一種輔助賬簿，是對某些在日記賬和分類賬中未能記載的會計事項進(jìn)行補(bǔ)充登記的賬簿。

2、備查賬應(yīng)根據(jù)統(tǒng)一會計制度的規(guī)定和企業(yè)管理的需要設(shè)置。物業(yè)公司一般需要繳納以下費用：

1、營業(yè)稅：稅率5%

2、城建稅：稅率分為7%(市區(qū))5%(縣城鎮(zhèn))1%(其他)

3、教育費附加：稅率3%

4、代扣代繳個人所得稅(工資、薪金不含稅收入適用稅率表)

物業(yè)管理公司涉及的稅收

營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納；城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納；教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納；地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2%繳納；印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。

物業(yè)公司對居民欠繳的物業(yè)費，是否應(yīng)提前繳納XXX

物業(yè)公司對居民欠繳的物業(yè)費是否應(yīng)該提前繳納XXX取決于當(dāng)?shù)氐亩愂辗ㄒ?guī)和規(guī)定，以及物業(yè)公司和居民之間的合同條款。

在某些國家和地區(qū)，物業(yè)公司可能會被要求提前繳納XXX，以確保XX能夠及時收到相應(yīng)的稅款。在這種情況下，物業(yè)公司需要在向居民收取物業(yè)費前，先繳納XXX，并將其納入物業(yè)費的總價中。居民需要支付的費用將包括物業(yè)費和XXX。

在其他地方，物業(yè)公司可能會在向居民收取物業(yè)費時一并收取XXX。在這種情況下，物業(yè)公司不需要提前繳納XXX，并且稅款將在向居民收費時一起收取。

無論如何，物業(yè)公司應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐亩愂辗ㄒ?guī)和規(guī)定，并明確合同條款，以確保合法收費并避免任何XX。

物業(yè)管理稅率通常怎么計算

物業(yè)管理公司收取的各項費用應(yīng)當(dāng)屬于營業(yè)稅征收范圍。

1、營業(yè)稅按營業(yè)收入額依5%稅率計算繳納；

2、城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額依7%稅率計算繳納；

3、教育費附加按營業(yè)稅額依3%征收率計算繳納；

4、企業(yè)所得稅按查賬征收和核定征收兩種。（1）如果采取查賬征收方式征收的；有應(yīng)稅所得，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。應(yīng)交企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額*適用稅率（2）如果采取核定征收方式征收的一是確定所得率應(yīng)交企業(yè)所得稅=應(yīng)稅收入額*所得率*適用稅率

物業(yè)公司一般納稅人要交哪些稅和物業(yè)管理公司涉及的稅收的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！