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大家好，關(guān)于二套房地稅怎么收費很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于房產(chǎn)稅2套以上收多少的知識，希望對各位有所幫助！

在農(nóng)村蓋房子要交地稅

需要交納地稅。房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144XX以上的需要繳納3%，面積在90XX以下并且是首套房的可以繳納1%）。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費：3元/平方米。

4、測繪費：1.36元/平方米。

5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米。2、印花稅：房款的0.05%。3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

二手房交易契稅地稅之分，買家要交地稅嗎

當我們買了一個二手房的時候，我們可能需要讓買主補交一個地稅，下XX體的來了解一下吧！二手房交易稅是指XX部門在二手房交易中對買賣雙方征收的各種稅收，包括XXX(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地XXX、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育附加費等。對于轉(zhuǎn)讓普通住房的居民個人，土地XXX將暫時免征。印花稅為房屋買賣成交XX的0.05%(2009年至今暫免)二手房交易中買賣雙方必須承擔不同的稅費。二手房交易征收交易稅的初衷是為了XX交易，抑制房地產(chǎn)業(yè)過熱。[1]結(jié)果是國家稅收增加，買家負擔增加。根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，二手房交易必須繳納地方稅，具體如下:契稅契稅是對所有權(quán)發(fā)生變化的房地產(chǎn)征收的一種財產(chǎn)稅。買受人XX時應(yīng)支付評估金額的1%-3%，90平方米以上首次支付1%，90-144平方米以上首次支付1.5%，144平方米以上非首次支付3%。營業(yè)稅營業(yè)稅是對XX房地產(chǎn)的單位和個人的營業(yè)額征收的一種稅，是流轉(zhuǎn)稅體系中的一項主要稅種。營業(yè)稅由賣方按5.6%繳納，普通住房超過2年(以前為5年)可減免。以上就是一些關(guān)于房子買賣一些稅收的問題，希望對你有所幫助！

我有兩套住房，賣一套，需要交多少稅

一般二手房交易需要交納的稅費：

1.印花稅：房款的0.05%

2.交易費：3元/平方米

3.XXX：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4.個人所得稅:房款的1%（普通房滿五年唯一減免）。

受到近期鬧得沸沸揚揚的營改增的影響，很多人都趕在5月1日前或新政出來前買二手房，就怕到時新政XX后，稅費會增加。營改增終于在2016年3月24日落地，并將于2016年5月1日起實施。那么，在二手房交易過程中，買賣雙方分別需要繳納哪些稅費呢？

一、買方要繳納的稅費：

1、契稅

①首套或二套，90平（含90）以下，契稅1%。

②首套90平以上，契稅1.5%。

③二套90平以上，契稅2%。

④三套房及以上套數(shù)，契稅為3%。

上述二套房契稅政策，北上廣深除外。

2、評估費

交易房屋評估價*0.1%。

3、登記費

個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。

4、印花稅

①非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網(wǎng)簽價(取價高者)*0.05%，權(quán)證印花稅5元/本。

②住宅(含普通、非普通)：免征印花稅，權(quán)證印花稅5元/本。

二、賣方要繳納的稅費：

1、營業(yè)稅

5月1日前

①未滿2年的住宅，營業(yè)稅5%。

②2年以上(含2年)住房，免征營業(yè)稅（此項營業(yè)稅政策，不適用于北上廣深）。

5月1日后營改增，非北上廣深城市（營改增無影響）：

①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納XXX。

②個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征XXX。

北上廣深城市：

①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納XXX。

②個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納XXX。

③個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征XXX。

2、個人所得稅

①交易總額的1%或兩次交易差額的20%。

②如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅。

3、城建稅及教育附加費。

城建稅(營業(yè)稅/XXX的7%)、教育費附加(營業(yè)稅/XXX的3%)，只有在需要征收營業(yè)稅/XXX等稅種的前提下才會征收。

4、印花稅

目前免征，之前為交易XX的0.05%。

三、買賣雙方均需要繳納的費用。

交易手續(xù)費：房屋面積*2.5元/平方米（因各地方政策不用，會存有差異，僅供參考）

四、買賣雙方協(xié)商繳納的費用。

測繪費：

①面積75XX以下200元。

②75XX以上144XX以下300元300元。

③144XX以上400元。（因各地方政策不用，會存有差異，僅供參考）

安置房國有地稅是多少

安置房國有地稅具體的費用如下：

一、買房人應(yīng)繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%面積在144XX以上的需要繳納3%，面積在90XX以下并且是首套房的可以繳納1%2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

房產(chǎn)稅2套以上收多少

二套房為3%。

二套房產(chǎn)稅的計算公式是：應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)新購住房單價(或核定的計稅XX)70%稅率。商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財政部、國家XX總局另有規(guī)定的除外。

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米--140平方米，首套房契稅為1.5%,二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%,二套房也為3%

二套房地稅怎么收費和房產(chǎn)稅2套以上收多少的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！